1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
西東京市
46.9万円/㎡
前年比+15.3%
ひばりケ丘・プラザ
東京都西東京市谷戸町三丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,343万円
51.3万円/㎡
1,997
2,894
3,792
4,690
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜3,792万円
44.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ひばりケ丘・プラザ
3,780万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 65.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は53.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,780万円 | 58.0万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 4,080万円 | 48.0万円 | 5階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,999万円 | 47.0万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,180万円 | 49.1万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 61.1万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 4,280万円 | 50.3万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,480万円 | 52.7万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,780万円 | 58.6万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 3,999万円 | 47.0万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+W+M | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,299万円 | 50.5万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+W+M | 南東 |
| 2025/02/27 | 4,680万円 | 55.0万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,480万円 | 52.7万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/12 | 4,580万円 | 53.0万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 4,580万円 | 66.8万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/27 | 4,580万円 | 53.0万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/21 | 4,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 87.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 2,880万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 4,680万円 | 54.2万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/05 | 4,680万円 | 68.2万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 4,780万円 | 55.3万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,580万円 | 42.1万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 54.1万円 | 5階 | 88.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,780万円 | 69.7万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/23 | 4,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,380万円 | 51.5万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,180万円 | 52.2万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/08/03 | 4,380万円 | 54.7万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/07/29 | 4,580万円 | 53.9万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,580万円 | 57.2万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+WIC | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ひばりケ丘・プラザ 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 3,780万円 | 58.0万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | 田無マーシャンハイツ 西東京市田無町二丁目 | 田無駅6分 | 2,990万円 | 44.6万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 保谷マンション2号棟 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、西東京市では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は西東京市の平均と比較して23.7%割高です。
販売中の類似マンション
保谷パークハウスB棟
東京都西東京市保谷町五丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 10分
1977年築 / 9階建 / 206戸 / RC造
ユニーブルひばりが丘リ・ノヴァス
埼玉県新座市栗原四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩 13分
1988年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
ウイングヒルズ田無パート2
東京都西東京市田無町二丁目
西武新宿線 / 田無駅 徒歩 7分
2002年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
ザ・ガーデンハウス武蔵野
東京都西東京市柳沢二丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 8分
1999年築 / 11階建 / 240戸 / RC造
ライオンズマンション西武柳沢第2
東京都西東京市柳沢二丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 11分
2000年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
ライオンズマンション西武柳沢
東京都西東京市保谷町四丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 8分
1979年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
マイキャッスルひばりヶ丘弐番館
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩 11分
2000年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
ライオンズマンションひばりヶ丘第2
埼玉県新座市栗原三丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩 15分
1989年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
セイガステージ田無
東京都西東京市柳沢五丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 8分
2001年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
朝日パリオ西武柳沢
東京都西東京市柳沢二丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩 11分
1993年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
ライオンズマンションひばりケ丘第3
埼玉県新座市栗原四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩 12分
1999年築 / 9階建 / 92戸 / RC造
レーベンハイム東伏見II
東京都西東京市東伏見四丁目
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩 12分
2000年築 / 6階建 / 22戸 / RC造