1969〜1979年築, 専有面積55.14㎡〜75.14㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+12.3%
西東京市
47.9万円/㎡
前年比+28.9%
ひばりケ丘・プラザ
東京都西東京市谷戸町三丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
3,468万円
53.2万円/㎡
2,104
3,014
3,923
4,832
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,014万円〜3,923万円
46.3万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ひばりケ丘・プラザ
3,980万円（61.1万円/㎡）/ 6階 / 65.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は51.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 61.1万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/14 | 4,280万円 | 50.3万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,480万円 | 52.7万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,780万円 | 58.6万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 3,999万円 | 47.0万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+W+M | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,299万円 | 50.5万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+W+M | 南東 |
| 2025/02/27 | 4,680万円 | 55.0万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/02/09 | 4,480万円 | 52.7万円 | 10階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/12 | 4,580万円 | 53.0万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 4,580万円 | 66.8万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/27 | 4,580万円 | 53.0万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/21 | 3,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 87.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 4,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 4,680万円 | 54.2万円 | 6階 | 86.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 2,880万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.14㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/05 | 4,680万円 | 68.2万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 4,780万円 | 55.3万円 | 5階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,580万円 | 42.1万円 | 9階 | 85.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 54.1万円 | 5階 | 88.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,780万円 | 69.7万円 | 5階 | 68.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/23 | 4,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,380万円 | 51.5万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,180万円 | 52.2万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/08/10 | 4,580万円 | 53.9万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 4,380万円 | 54.7万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/07/05 | 4,580万円 | 57.2万円 | 7階 | 80.05㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 35.0万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 3,980万円 | 46.8万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,590万円 | 52.3万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,690万円 | 53.8万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/04/23 | 3,890万円 | 56.7万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/03/31 | 3,990万円 | 58.2万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/02/26 | 4,090万円 | 59.6万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/12/23 | 3,699万円 | 43.5万円 | 6階 | 85.05㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/12/22 | 3,699万円 | 43.5万円 | 6階 | 85.05㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/12/22 | 3,699万円 | 43.5万円 | 6階 | 85.05㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/12/19 | 4,180万円 | 61.0万円 | 9階 | 68.58㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2022/10/30 | 3,280万円 | 57.8万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 3,480万円 | 61.4万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/10 | 3,420万円 | 60.3万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/07 | 2,780万円 | 52.5万円 | 10階 | 52.97㎡ | 2DK | 北西 |
| 2021/11/25 | 3,380万円 | 59.6万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/20 | 2,380万円 | 42.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/11 | 3,499万円 | 45.4万円 | 7階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/05/27 | 3,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/05/22 | 3,499万円 | 41.1万円 | 7階 | 85.05㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2021/05/17 | 3,499万円 | 45.4万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/28 | 3,580万円 | 42.1万円 | 7階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/04/26 | 3,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/17 | 3,680万円 | 47.7万円 | 7階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/03/20 | 3,680万円 | 43.3万円 | 7階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/03/19 | 3,680万円 | 47.7万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/05 | 3,490万円 | 41.0万円 | 7階 | 85.05㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ひばりケ丘・プラザ 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.14㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 保谷マンション2号棟 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 3,180万円 | 50.6万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 142戸 | RC |
| 2023/05/15 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 2,790万円 | 46.7万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | 田無マーシャンハイツ 西東京市田無町二丁目 | 田無駅6分 | 2,990万円 | 49.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、西東京市では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は西東京市の平均と比較して27.6%割高です。
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