ひばりケ丘・プラザ

  • 東京都西東京市谷戸町三丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
3,580万円
55.0万円/㎡
相場
3,436万円
52.8万円/㎡
2,550
3,141
3,732
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜3,732万円
48.2万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ひばりケ丘・プラザ
3,580万円（55.0万円/㎡）/ 6階 / 65.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は51.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,580万円55.0万円6階 65.14㎡ 2LDK北西
2025/11/104,380万円51.5万円6階 85.05㎡ 2LDK南東
2025/11/064,380万円51.5万円6階 85.05㎡ 1LDK+S南東
2025/11/043,190万円37.5万円10階 85.05㎡ 3LDK+S南東
2025/10/264,580万円53.9万円6階 85.04㎡ 1LDK+S南東
2025/10/233,280万円50.8万円4階 64.52㎡ 2LDK北西
2025/10/213,330万円51.6万円4階 64.52㎡ 2LDK北
2025/10/173,240万円38.1万円10階 85.05㎡ 3LDK+S南東
2025/10/174,580万円53.9万円6階 85.05㎡ 2LDK南東
2025/10/173,780万円58.0万円6階 65.14㎡ 2LDK-
2025/09/064,580万円53.9万円6階 85.05㎡ 1LDK+S南東
2025/08/303,390万円52.5万円4階 64.52㎡ 2LDK北西
2025/08/293,980万円46.8万円5階 85.05㎡ 3SLDK南東
2025/08/114,480万円52.7万円6階 85.05㎡ 2LDK南東
2025/07/113,450万円53.5万円4階 64.52㎡ 2LDK北西
2025/06/214,080万円48.0万円5階 85.05㎡ 3LDK南東
2025/06/103,999万円47.0万円9階 85.05㎡ 2LDK+南東
2025/05/264,180万円49.1万円9階 85.05㎡ 2LDK+南東
2025/05/203,980万円61.1万円6階 65.14㎡ 2LDK北西
2025/05/144,280万円50.3万円9階 85.05㎡ 2LDK+南東
2025/05/044,480万円52.7万円9階 85.05㎡ 2LDK+S南東
2025/04/213,780万円58.6万円4階 64.52㎡ 2LDK北西
2025/04/133,999万円47.0万円10階 85.05㎡ 3LDK+S+南東
2025/03/294,299万円50.5万円10階 85.05㎡ 3LDK+S+南東
2025/02/274,680万円55.0万円9階 85.05㎡ 2LDK+南東
2025/02/094,480万円52.7万円10階 85.05㎡ 3LDK+S南東
2024/12/124,580万円53.0万円5階 86.41㎡ 3LDK西
2024/12/014,580万円66.8万円5階 68.58㎡ 3LDK北西
2024/11/274,580万円53.0万円6階 86.41㎡ 3LDK北西
2024/11/214,680万円54.2万円5階 86.41㎡ 3LDK西
2024/11/213,480万円39.9万円11階 87.28㎡ 2LDK南西
2024/11/112,880万円44.2万円6階 65.14㎡ 2LDK北西
2024/11/114,680万円54.2万円6階 86.41㎡ 3LDK北西
2024/11/054,680万円68.2万円5階 68.58㎡ 3LDK北西
2024/11/014,780万円55.3万円5階 86.41㎡ 3LDK南西
2024/10/243,580万円42.1万円9階 85.05㎡ 2SLDK南東
2024/10/184,780万円54.1万円5階 88.41㎡ 3LDK西
2024/09/254,780万円69.7万円5階 68.58㎡ 3LDK北西
2024/08/234,180万円49.1万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2024/08/184,380万円51.5万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2024/08/184,180万円52.2万円7階 80.05㎡ 3LDK+-
2024/08/104,580万円53.9万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2024/08/034,380万円54.7万円7階 80.05㎡ 3LDK+-
2024/07/054,580万円57.2万円7階 80.05㎡ 3LDK+-
2024/01/282,980万円35.0万円7階 85.05㎡ 3SLDK南東
2023/08/313,980万円46.8万円7階 85.05㎡ 3LDK南東
2023/07/093,590万円52.3万円9階 68.58㎡ 2LDK北西
2023/07/083,690万円53.8万円9階 68.58㎡ 2LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ひばりケ丘・プラザ
西東京市谷戸町三丁目
ひばりケ丘駅3分 3,580万円55.0万円65.14㎡2LDK6階 / 11階建 北西1974年95戸SRC
2025/05/25ハイラーク田無
西東京市田無町四丁目
田無駅6分 2,699万円44.6万円60.48㎡2SLDK3階 / 6階建 -1978年50戸RC
2023/12/27コータースそれいゆ
西東京市田無町四丁目
田無駅5分 2,480万円41.5万円59.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東1978年50戸RC
2025/08/07田無マーシャンハイツ
西東京市田無町二丁目
田無駅6分 2,380万円46.6万円51.12㎡2LDK4階 / 8階建 北西1974年67戸SRC
2025/09/15保谷マンション2号棟
西東京市泉町五丁目
保谷駅11分 2,890万円46.0万円62.88㎡3LDK2階 / 7階建 南東1979年142戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、西東京市では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は西東京市の平均と比較して15.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
西東京市
47.6万円/㎡
前年比-7.1%

マンション概要

マンション名ひばりケ丘・プラザ
所在地東京都西東京市谷戸町三丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩3分
築年月1974年
階数11階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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